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Rule 58. Condemnation of PropertyRegla 58. Expropiación forzosa de propiedad

Chapter IX · Provisional Remedies, Extraordinary Remedies, and Special Legal Proceedings · compilation current through March 2023Capítulo IX · Remedios provisionales, recursos extraordinarios y procedimientos legales especiales · compilación vigente hasta marzo de 2023

In one sentenceEn una oraciónA heading, not a rule: Rule 58 is the complete procedure for condemning property, from the complaint through the deposit and its distribution.Un encabezamiento, no una regla: la Regla 58 es el procedimiento completo de expropiación, desde la demanda hasta el depósito y su distribución.

The rules under this headingLas reglas bajo este encabezamiento

What this rule doesQué hace esta regla

Nine rules for taking property for public use.

Rule 58.1 makes the ordinary rules apply except where they conflict. Rule 58.2 allows joining separate properties. Rule 58.3 is the longest — the complaint and the extensive notice of condemnation that goes with it. Rule 58.4 covers process, including service by publication and unknown owners. Rule 58.5 governs appearance and answer. Rule 58.6 covers amendment, Rule 58.7 substitution of parties, Rule 58.8 the several ways the case can be dismissed, and Rule 58.9 the deposit, its distribution, and the judgments that follow if the award turns out higher or lower.

Two features run through the whole rule. Compensation and title are separate questions — a defendant who never appeared may still contest the amount. And the plaintiff carries an ongoing duty to find and add everyone with an interest.

Nueve reglas para tomar propiedad con fines públicos.

La Regla 58.1 hace aplicables las reglas ordinarias salvo conflicto. La 58.2 permite acumular propiedades separadas. La 58.3 es la más extensa: la demanda y la amplia notificación de expropiación que la acompaña. La 58.4 cubre el emplazamiento, incluida la notificación por edictos y los dueños desconocidos. La 58.5 rige la comparecencia y la contestación. La 58.6 atiende las enmiendas, la 58.7 la sustitución de partes, la 58.8 las varias formas de desistir y la 58.9 el depósito, su distribución y las sentencias que siguen si la compensación final resulta mayor o menor.

Dos rasgos recorren toda la regla. La compensación y el título son cuestiones separadas: quien nunca compareció aún puede discutir la cuantía. Y la parte demandante carga con un deber continuo de hallar e incluir a todos los que tengan interés.

Common questionsPreguntas frecuentes

What rules govern condemnation?¿Qué reglas rigen la expropiación?
The Rules of Civil Procedure, except where they conflict with Rule 58 or with special legislation.Las Reglas de Procedimiento Civil, salvo donde estén en conflicto con la Regla 58 o con legislación especial.
Who is named as defendant?¿A quién se demanda?
The property itself, designated generally, and at least one owner of some part of or interest in it — with all ascertainable interest holders added before any compensation hearing.A la propiedad misma, designada en general, y a por lo menos una persona dueña de alguna parte o interés, añadiendo antes de la vista de compensación a todas las personas con interés que puedan identificarse.
What if the owners cannot be found?¿Y si no se encuentra a los dueños?
They may be served by publication, and others may be made defendants under the designation "Unknown Owners."Pueden notificarse por edictos, y a los demás puede demandárseles bajo la designación de "Dueños Desconocidos".
How long does a defendant have to answer?¿Cuánto tiene la parte demandada para contestar?
Twenty days after service of the notice, or thirty if service was by publication.Veinte días desde la notificación, o treinta si se hizo por edictos.
Can the plaintiff walk away from the case?¿Puede la parte demandante desistir?
Sometimes. Rule 58.8 allows dismissal as of right, by stipulation, or by court order, with limits once possession or title has been taken.A veces. La Regla 58.8 permite el desistimiento de derecho, por estipulación o por orden del tribunal, con límites una vez tomada la posesión o el título.
What happens if the final award differs from the deposit?¿Y si la compensación final difiere del depósito?
The court enters judgment for the deficiency against the plaintiff, or for the overpayment against the defendant.El tribunal dicta sentencia por la diferencia contra la parte demandante, o por el exceso contra la demandada.
Source: Secretariado de la Conferencia Judicial y Notarial, Tribunal Supremo de Puerto Rico · P.R. R. Civ. P. 58 · effective July 1, 2010 · statutory amendments through March 2023 · last verified September 1, 2026 · Official text (Spanish) · Official translation (English)Fuente: Secretariado de la Conferencia Judicial y Notarial, Tribunal Supremo de Puerto Rico · Regla 58 de Procedimiento Civil · vigente desde el 1 de julio de 2010 · enmiendas estatutarias hasta marzo de 2023 · última verificación 1 de septiembre de 2026 · Texto oficial (español) · Traducción oficial (inglés)